Vekaletle intifa kaldırmak…harç vs….
22. Eyl, 2010 
55 Yorumlar
Dağıtım şirketleri intifa terkini için doğrudan tapuya gitmiyorlar. Nedeni terkin harçları. Doğrudan tapuya gitseler orada yüksek harç karşısına çıkacak olan bayi bunu ödemem diyecek, dağıtıcı da intifayı kaldırmamış olarak geri dönecektir. Oysa şimdi bayilerden vekalet vermek için isim istiyorlar ve vekalet verdikten sonra da gerisine karışmıyorlar. Peki bu işin doğrusu ne ?
Bugün sitemize gelen telefonlardan yüksek miktarlı harçları bayilerin ödemek istemedikleri anlaşılmaktadır. Burada bir taktik hatası da yapılmaktadır. Bir kere tapuda bedelsiz terkinin harcı % 0 54 dür. Oysa terkin yapılırken intifanın kullanılmayan kısmıyla ilgili bedel konulsa burada harç % 0 15 e düşmektedir. Yani yaklaşık 3 de biri. Ancak böyle bir hesaplamada da bayiler, intifa bedelini geri ödemeyi mi taahhüt etmiş oluyoruz endişesine düşeceklerdir. Yine işlem yapılmayacaktır.
Harç miktarını azaltmak için dağıtıcıdan gelen vekaletnamelerde resmi senette yazılı intifa bedellerinden geriye kalan süre tespit edilerek bir bedel konulmalı ve bu bedel üzerinden işlem yapılması sağlanmalıdır. Ancak bu durumda da vekil olan kişi dağıtım şirketine bu bedel kadar sorumlu olacaktır. Çünkü terkinde tapuda tutulan senette bu bedeli aldım diye vekile imza attırılacaktır. Aman dikkat…
Bunun için biz diyoruz ki, dağıtıcıdan vekaletname almayın, dağıtıcının kendi yetkilisi tapuya gelerek bedeli bildirsin bu bedel üzerinden terkin harcı ödenerek intifa kaldırılsın.
Bunun dışındaki her işlem bayinin zararınadır.
Sayın Cengizoğlu, intifayı bedelli kaldırırsanız daha düşük harç ödersiniz.
Merhaba benim başıma şuan tamda yazınızda bahsettiğiniz bu durum başıma geldi (Harç miktarını azaltmak için dağıtıcıdan gelen vekaletnamelerde resmi senette yazılı intifa bedellerinden geriye kalan süre tespit edilerek bir bedel konulmalı ve bu bedel üzerinden işlem yapılması sağlanmalıdır. Ancak bu durumda da vekil olan kişi dağıtım şirketine bu bedel kadar sorumlu olacaktır. Çünkü terkinde tapuda tutulan senette bu bedeli aldım diye vekile imza attırılacaktır. Aman dikkat…) akaryakıt şirketinde 2008-2014 yılları arasında çalışmıştım.2007 yılında şirket PO ile 15 senelik anlaşmaları varmış 2012 de yeni çıkan bir kanunla 5 yıllıkta kesip TOTAL ile anlaştı çalıştığım şirket.PO bölge müdürü o zaman için (2012)bana gelemiyoruz işler yoğun vs. sen bizim adımıza kaldır dediler ki ben Bayinin çalışanıyken,ben 2014 te işi bırakıp memur olmuştum. aradan yıllar geçti 1 hafta önce dava açmış bana PO hesap verme yükümlülüğüne aykırılıktan doğan alacağın tahsili diye.Vekaletin başıma böyle bir sorumluluk açacagını bilmiyordum işverenim yap dediği için iş görülsün diye iki tarafın menfaatinden olan işte zarar gören ben çok ilginç. şimdi avukat tut uğraş dur. ne yapmam gerekiyor yardımcı olur musunuz?
Şeniz bey, bir avukata başvurun. dava dilekçesine karşı iki hafta içinde cevap vermek gerekir, süreyi kaçırmayın.
Merhaba,
30.04.2017 de biten sözleşme ve intifa için şirket 1 yıldır vekalet göndermiyor herhangi bir adım atmıyor. ne yapabiliriz.
Yusuf bey, sözleşme için vekalete gerek yok. İntifayı kaldırmıyorsa ihtarname gönderin, yine kaldırmazsa Rekabet Kurumu’na şikayet edin.